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安溪龙湖888小区:“业账社审”共创美好家园

来源:闽南网 2024-12-05 14:36 /

  “小区停车位常常被外来车辆占用,怎么办?”“物业费究竟花在哪了?”在安溪县凤城镇文昌社区辖区内的龙湖888小区,共有居民500多人,过去管理混乱,小区业主与当时的业委会、物业之间存在诸多矛盾。

  如今,走进龙湖888小区,绿化带干净整洁、车辆有序停放,一派温馨和谐景象。“一切转变,主要得益于2018年我们社区在全市率先探索‘业账社审’模式。”文昌社区党支部书记苏振贵告诉记者。

  所谓“业账社审”,即小区业委会的每笔支出项目在报销之前,先报所在的社区党支部、社区居委会,由社区相关干部分级审核把关。“前期,我们社区指导业委会开展小区‘清产核资’工作,厘清小区公共资产数量、规格、使用管理及收益情况。”苏振贵介绍,为了确保每一笔收支都清晰透明、合理合规,小区开设专用对公账户,建立起居委会、业委会、物业“三位一体”协商议事机制。

  “对于1万元以上3万元以下的支出,物业和业委会完成初审后,要交给社区党组织负责人审核签字,而超过3万元的大额支出,则需要社区、业委会、物业三方负责人签字审批,才可以支付。”苏振贵说,业委会的专用对公账户独立核算,没有经过社区审核,一分钱都不能动。

  公开“账本子”,还需把牢监督端。社区党支部书记、居监会主任及报账员组成业账监管工作小组,实行业委会成员、居监会成员、社区干部、居民代表“双头操作、交叉任职”。同时,小区业主群摇身一变成为小微权力监督平台,业委会每月定期在群内公开小区公共收益、公摊水电费明细、公维金支取明细等信息,让业主清楚了解小区财务状况。

  “我们现在可以通过微信群关注物业管理工作,反映自己的意见,业委会也积极回应我们的问题,感觉小区就像一个充满人情味的大家庭。”龙湖888小区居民刘女士表示,小区业委会对于每一笔资金用途都及时公示,小区乱停车、水管老化等问题都得到了初步解决。

  在各方努力下,龙湖888小区荣获“2023年泉州市‘美好家园’小区”称号。这几年,小区陆续投入资金改造基础设施,新建日间照料中心,配备微型消防站、室内健身室、羽毛球场、老法官工作室、法治学校等,还在重阳节为60岁以上老人分发大米,设立起奖学金制度,对考入本科以上的小区学子予以奖励。

  “下一步,计划整合‘业账社审’重点要点环节,通过加强审计、拓展公共平台功能等方式,提升物业管理质量,争取让小区钱袋子用在实处,提升居民的获得感、幸福感。”苏振贵表示。(陈颖)

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